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可拆卸模塊探索售房中心建筑的再生之道!

來源:河南新思維裝飾工程設(shè)計有限公司 | 更新時間:2021/4/21 15:58:05
· 集裝箱售樓部 ·

緣起
理性消費盛行下,傳統(tǒng)地產(chǎn)重金打造的豪華售樓處日漸式微。地產(chǎn)設(shè)計中最重要的內(nèi)容之一的售樓處正在走向兩個極端:永久售樓處越做越好,臨時售樓處越做越快。永久售樓處強調(diào)所見即所得,呈現(xiàn)未來生活場景,力求建筑精致,空間宜人,環(huán)境優(yōu)美。臨時售樓處,盡可能縮短建造周期,減少投入成本,為了節(jié)省時間和成本大多采用集裝箱拼裝。
本案基于當下趨勢對臨時可拆建售樓處探索和實踐。

場所
項目在蘇州滸墅關(guān)京杭運河旁的一片平坦草地。東側(cè)建筑低矮,是民國建筑改造后的蠶里文創(chuàng)園。西側(cè)直面大運河,視野開闊。南北為草地,自然散落幾棵樹。大運河上的步行雙橋,民國的房子,草地,樹這些建筑和自然景觀成為重要的空間節(jié)點,形成特有的場所記憶。

模數(shù)
取4.2m的方格網(wǎng)為模數(shù),每個模塊單獨面積17.6㎡,可滿足辦公衛(wèi)生間等基本空間。四個模塊拼合形成8m*8m的大空間為沙盤展示。洽談區(qū)作為最大功能空間面積需9個模塊。為保證每根橫縱梁高度一致,建筑高度采用4.2m。每個平面網(wǎng)格變成一個個立體模塊。每個模塊被拆解成三類構(gòu)件:結(jié)構(gòu)構(gòu)件(梁和柱)、 維護構(gòu)件(門、窗、外墻板)、底板和屋頂。所有梁柱交接均采用鉚接,便于拆卸安裝。景觀場地和裝置布置延續(xù)建筑4.2m*4.2m模數(shù),與建筑立面和平面統(tǒng)一。

滲透
基地內(nèi)有一棵樹,售樓處采用L形朝向樹打開,與兩個樣板間圍合出院落,院與樹成為建筑視覺中心,整個參觀動線圍繞院子展開。洽談區(qū)作為動線終點面向大運河展開。洽談區(qū)共九個模塊,朝向河面推出一個模塊,面向運河形成一個凸出的三面臨空盒子作為茶室。抽離的盒子在洽談區(qū)中心留下一個庭院,洽談區(qū)圍繞庭院形成內(nèi)外被自然包裹的流動空間。模型區(qū)與洽談區(qū)間增加庭院從而保證所有模塊都能直面景觀,實現(xiàn)內(nèi)外相互滲透。

模糊
建筑在空間、光線、透明度間建立一種微妙的關(guān)系,讓人、建筑、活動與環(huán)境共同構(gòu)成一個豐富的背景。建筑和景觀共用一套網(wǎng)格體系,漸變的景觀方格作為第三重的空間過渡,弱化灰空間和基地間的聯(lián)系。模糊內(nèi)外的邊界,邊界的模糊實現(xiàn)空間交融。游走在內(nèi)外之間,得到不同空間感受。

透明
柯林羅把透明性分為物理的透明和現(xiàn)象學(xué)的透明。底層架空的盒子、透明的維護結(jié)構(gòu),纖細的白色柱子是物理透明。建筑在場地中,以盒子體量呈現(xiàn),保持一種臨近“無”的狀態(tài),展示空間外環(huán)繞灰空間的廊架,在建筑與環(huán)境間形成一層過渡 ,無限延展直至虛空,一方面建筑內(nèi)部具有溢出建筑邊界的跡象,另一方面,建筑外部的自然通過玻璃墻滲透成為內(nèi)部空間的一部分,建筑被視作水平向內(nèi)與外之間相互透疊的部分。底層架空的盒子可以看做天地之間的空間,兩個中庭看做大地向天空延伸,建筑主體又被視為垂直向大地與天空相互透疊的部分,建筑在空間上實現(xiàn)現(xiàn)象學(xué)透明。
透明性不僅是空間上的,也是體驗上的,作為展覽建筑,沒有單一動線設(shè)定,在不同位置可隨意穿梭內(nèi)外之間。可以自由通過在建筑中游走、觸摸或建立身體上的聯(lián)系來感知建筑組織方式,實現(xiàn)體驗上的透明性。

建造
設(shè)計思考跨越框架結(jié)構(gòu)體內(nèi)部力學(xué)問題,直接關(guān)注結(jié)構(gòu)體之間的連接方式與空間組合。以空間結(jié)構(gòu)體的思考方式,同一框架體因為空間屬性變化生成多種不同空間形式,因此建筑最終呈現(xiàn)的建造邏輯是不同的單元框架體組合拼接。室內(nèi)中庭立柱從內(nèi)部暴露結(jié)構(gòu)體單元的框架,重復(fù)出現(xiàn)且結(jié)構(gòu)均勻的構(gòu)件,揭示整體和單元關(guān)系。單元框架體特性由此顯現(xiàn),可分解、重組、反復(fù)利用、便于運輸。

再生
1. 環(huán)境的再生
建筑所在地本是再生之地。通過改造整飭后形成匯聚城市活力的文創(chuàng)中心。通過建筑改造和空間重塑,場所獲得新生命,場地活力再次激發(fā)。

2. 建筑的再生
建筑從設(shè)計之初便被賦予裝配和可拆卸特性,建筑擁有了生命。流動的液態(tài)金屬與流動的空間對比是再生最 好的注解。空間流動,可適應(yīng)不同場地,形態(tài)透明,可與各種不同環(huán)境融合。

設(shè)計圖紙

△一層平面圖

△二層平面圖

△立面圖

△立面圖

△節(jié)點詳圖

△節(jié)點詳圖

項目信息
項目名稱:自在春曉
項目位置:蘇州虎丘區(qū)滸墅關(guān)
業(yè)主單位:金地集團
建筑面積:350m2
(此內(nèi)容由www.tcrlnjh.com提供)
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